У деяких містах вартість оренди злетіла на 87%
В Україні зросли ціни на довгострокову оренду приватних будинків, причому в окремих містах – майже вдвічі. Найбільше подорожчання зафіксували у Запоріжжі, тоді як найдорожчим містом залишається Київ.
Про це повідомляє РБК-Україна з посиланням на дослідження OLX Нерухомість.
Читайте також: Сорок відгуків на одну квартиру: у якому місті рекордно виріс попит на оренду житла
Головне:
- Рекордне зростання: Найбільший стрибок цін зафіксовано у Запоріжжі – оренда будинків подорожчала на 87%.
- Найдорожчі локації: Лідером залишається Київ, за ним йдуть Ужгород та Львів.
- Стрибок на 50%: Одразу в трьох містах – Черкасах, Луцьку та Миколаєві – вартість оренди зросла рівно на половину.
- Причини попиту: Українці обирають будинки заради автономності (генератори, власна вода та опалення) та можливості спільного проживання кількох сімей.
- Падіння цін: У прифронтових регіонах оренда дешевшає. Найбільше падіння зафіксовано у Херсоні та Сумах.
- Стабільність: Ціни залишилися без змін у Дніпрі та Хмельницькому.
Де ціни зросли найбільше
Найпомітніше зростання зафіксували у Запоріжжі – на 87%. Там медіанна вартість оренди будинку зросла з 8 000 до 15 000 гривень.
На 50% подорожчала оренда одразу в кількох містах: Черкасах, Луцьку та Миколаєві. Тут ціна піднялася з 10 000 до 15 000 гривень.
Також суттєве зростання показали:
- Тернопіль – ціни зросли на 48% (до 26 498 гривень);
- Вінниця – подорожчання на 45% (до 16 000 гривень);
- Ужгород – зростання на 45% (до 54 428 гривень);
Скільки коштує оренда у великих містах
Найвищі ціни традиційно у Києві – майже 112 000 гривень за будинок. У Львові оренда зросла на 22% – до приблизно 43 000 гривень.
Помірне зростання також зафіксували у:
- Івано-Франківську – ціни підвищилися на 34%;
- Кропивницькому – на 19%;
- Житомирі – на 10%;
- Одесі – на 6%;
- Полтаві – на 5%.
Ціни на оренду будинків в Україні (інфографіка: OLX Нерухомість)
Де ціни не змінилися або знизилися
У деяких містах оренда залишилася стабільною:
- Дніпро – 16 000 гривень;
- Хмельницький – 10 000 гривень;
- Чернівці – близько 33 000 гривень.
Водночас у прифронтових регіонах ціни знижуються. Найбільше падіння зафіксували у:
- Рівному – на 34%;
- Херсоні – на 25%;
- Сумах – на 22%.
Також ціни зменшилися у Харкові (на 7%) та Чернігові (на 4%).
Чому дорожчає оренда
Як пояснюють аналітики, попит зміщується у бік приватних будинків. Основна причина – потреба в автономності: можливість мати власне опалення, електроенергію (генератори, сонячні панелі) та воду.
Також будинки частіше обирають сім’ї, які переїжджають разом – це дозволяє економити на житлі.
Водночас у прифронтових містах попит падає через безпекову ситуацію та відтік населення, що безпосередньо впливає на ціни.
Раніше РБК-Україна писало, що попри війну ціни на житло в Україні зростають, але попит на купівлю суттєво падає. Водночас ринок оренди залишається нестабільним – у частині міст ціни й попит різко зростають, в інших навпаки знижуються, а ключовим фактором впливу залишається безпекова ситуація.
Також ми розповідали про зниження цін на оренду квартир у Києві. Так, однокімнатні та двокімнатні подешевшали на 6-8% за рік, тоді як трикімнатні залишилися без змін. Водночас у центральних районах житло дорожчає, а в передмісті ціни змінюються нерівномірно.